士林法院 115軒7084
新北市淡水區濱海路二段205號八樓
2拍
不點交
待拍
3,654萬
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- 2026/7/14 更新
拍賣日期：
2026/8/6 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,654萬
保證金：
731萬
總坪數：
64.6坪
坪單價：
56.6萬/坪
持分地坪：
17.9 坪
公告建坪：
64.6 坪
總現值：
545.7 萬
拍後增值：
-1,101.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
53.3 坪
附建坪：
11.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/27層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 公司田段
127地號，面積 21,185 m2，持分 280/100000，1,647 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區濱海路二段205號八樓，建號 10254，持分 1/1，2,007 萬
八層：176.04合計：176.04 陽台37.51 (鋼筋混凝土造27層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/9，總底價 4,060萬，保證金 812萬，坪單價 62.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
10254建號建物拍定後不點交。127地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
115年1月9日現場查封時，債務人在場稱出租予長榮航空，租期自114年7月1日起至119年6 月30日止。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。六、拍賣日期：中華民國115年8月6日第2次拍賣(上午10時30分開始投標，11時開標)。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 公司田段 127地號
21,185 m2 × (280/100000) × 92,000 元 - 1,647 萬元
= -1,101.3萬元
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