士林法院 114簡122064
新北市淡水區水源街二段177巷81號十樓
1拍
部分點交
待拍
463萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/8/10 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
463萬
保證金：
93萬
總坪數：
11.8坪
坪單價：
39.2萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
公告建坪：
11.8 坪
總現值：
79.9 萬
拍後增值：
-281.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
10.1 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 中興段
38地號，面積 9,551.3 m2，持分 111/100000，361 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區水源街二段177巷81號十樓，建號 438，持分 1/1，102 萬
第10層：33.45合計：33.45 陽台4.2、花台1.43 (鋼筋混凝土造13層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
438建號建物於拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
民國115年3月26日現場查封時，據在場人王先生稱，438建號建物現由其與債務人居 住使用；管委會表示，建物有挑高，無增建，管理費每月新臺幣(下同)1,235元，債務人 目前積欠5個月(114年11月起至115年3月止)共6,175元。惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定 之適用問題。
5.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
8.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 中興段 38地號
9,551.3 m2 × (111/100000) × 75,400 元 - 361 萬元
= -281.1萬元
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