士林法院 115貴20550
新北市淡水區淡金路59號8樓
1拍
部分點交
待拍
1,413萬
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- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,413萬
保證金：
283萬
總坪數：
29.7坪
坪單價：
47.6萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
29.7 坪
總現值：
109.7 萬
拍後增值：
-566.3 萬
使用分區/類別：
住宅區(四)
主建坪：
25.9 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 海鷗段
896地號，面積 2,036.3 m2，持分 60/10000，676 萬
(住宅區(四) )
建物 (1)
1.
新北市淡水區淡金路59號8樓，建號 3623，持分 1/1，737 萬
第八層：85.53合計：85.53 陽台12.67 (鋼筋混凝土造22層、住家用)
法院筆錄 (5)
2.
3623建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。又停車位係建物 之共有部分，故不點交。請應買人自行查明注意。
3.
民國114年3月17日現場查封時，債務人在場稱，3623建號建物現由其及家屬自住。惟現在 實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
5.
新北市政府警察局淡水分局115年8月4日函覆，經詢問社區總經理，稱3623建號建物係由債 務人居住，編號95號停車位有第三人之車輛停放，社區無相關登記資料，又該社區之67號22樓 及地下四樓曾有火災情形。經查，上開第三人為債務人配偶。惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。
9.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 海鷗段 896地號
2,036.3 m2 × (60/10000) × 89,800 元 - 676 萬元
= -566.3萬元
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