士林法院 114助智10180
新北市淡水區新市五路三段240號十樓
1拍
部分點交
待拍
910萬
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- 2026/3/10 更新
拍賣日期：
2026/4/9 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
910萬
保證金：
182萬
總坪數：
19.8坪
坪單價：
45.9萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
公告建坪：
19.8 坪
總現值：
113.5 萬
拍後增值：
-397.5 萬
使用分區/類別：
第三之一種中心商業區
主建坪：
16.9 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/27層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 新市段
145-1地號，面積 15,020.6 m2，持分 564/1000000，511 萬
(第三之一種中心商業區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區新市五路三段240號十樓，建號 6553，持分 1/1，399 萬
十層：55.90合計：55.9 陽台6.13雨遮3.47 (鋼筋混凝土造27層)
法院筆錄 (5)
2.
6553建號建物拍定後點交。145-1地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
3.
114年2月4日現場查封時，在場社區管理員稱：房屋出租予第三人，租賃期間：113年10月1 日到114年9月30日止(已屆滿)。113年11月起未繳管理費，停車位為機械車位，目前未停放車 輛。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。
6.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 新市段 145-1地號
15,020.6 m2 × (564/1000000) × 134,000 元 - 511 萬元
= -397.5萬元
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