士林法院 113慎103008三
新北市淡水區樹興段1388地號
3拍
不點交
待拍
1,364萬
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- 2025/11/11 更新
拍賣日期：
2025/12/8 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,364萬
保證金：
273萬
總坪數：
1,305.5坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
1,305.5 坪
總現值：
1,855.8 萬
拍後增值：
491.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 樹興段
1388地號，面積 17,510.9 m2，持分 901673/3658402，1,364 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/21，總底價 2,129萬，保證金 426萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/18，總底價 1,704萬，保證金 341萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/9/22，總底價 1,364萬，保證金 273萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/11/10，總底價 1,364萬，保證金 273萬，坪單價 1萬/坪，停拍
停拍，2025/10/31，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國113年12月24日現場查封、指界時，據地政人員指出1388地號土地係位 於新北市淡水區三空泉9號建物後方之雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。
3.
1388地號係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法 人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
4.
本件不動產分3標分別拍賣：3標不動產以出價最高者得標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
6.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人 無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴 訟結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
7.
拍賣日期：中華民國114年12月8日第3次拍賣（下午2時30分開始投標，3時開標）。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 樹興段 1388地號
17,510.9 m2 × (901673/3658402) × 4,300 元 - 1,364 萬元
= 491.8萬元
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