士林法院 112貴61305
新北市淡水區水源段557-1地號
應買
不點交
待拍
56萬
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- 2026/5/19 更新
拍賣日期：
2026/5/21 ~ 2026/08/20
案件種類：
土地
總底價：
56萬
保證金：
12萬
總坪數：
55.8坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
55.8 坪
總現值：
81.2 萬
拍後增值：
25.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 水源段
557-1地號，面積 128.8 m2，持分 1/1，39 萬
2.
新北市 淡水區 水源段
558地號，面積 55.8 m2，持分 1/1，17 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/12，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/9，總底價 69萬，保證金 14萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2026/5/14，總底價 56萬，保證金 12萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
一557-
2.
558地號土地上有非拍賣範圍之墳墓設施，查無債務人現實占有部 分，拍定後不點交。 二民國112年9月25日現場查封、指界時，據地政人員指出：557-1地號土地為宜 城墓園內尊貴區墓地及旁空地；558地號土地為宜城墓園內尊貴區墓地。上開土 地上之墳墓設施非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明。惟現 在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
3.
應買最低價額合計新台幣：560,000元。
4.
無抵押權登記。
5.
依強制執行法第95條第1項公告應買。(115年5月21日至115年8月20日)
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 水源段 557-1地號
128.8 m2 × (1/1) × 4,400 元 - 39 萬元
= 17.7萬元
2.
新北市 淡水區 水源段 558地號
55.8 m2 × (1/1) × 4,400 元 - 17 萬元
= 7.5萬元
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