士林法院 113慎103008二
新北市淡水區樹興段1698地號
3拍
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468萬
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- 2025/10/31 更新
拍賣日期：
2025/11/10 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
468萬
保證金：
94萬
總坪數：
364.8坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
364.8 坪
總現值：
687.4 萬
拍後增值：
219.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 樹興段
1698地號，面積 7,236.1 m2，持分 1/6，468 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/21，總底價 730萬，保證金 146萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/8/18，總底價 584萬，保證金 117萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/9/22，總底價 468萬，保證金 94萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
停拍，2025/10/31，停拍
法院筆錄 (4)
1.
民國113年12月24日現場查封、指界時，據地政人員指出1698地號土地係位 於新北市路燈定位編號426445號旁之菜園，上有鐵皮工寮、木造工寮、溫室及 農作物。上開工寮、溫室及作物非本件拍賣範圍，其所有權人、收取權人及占 用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實 際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
3.
1698地號係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法 人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
4.
本件不動產分3標分別拍賣：2標不動產以出價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 樹興段 1698地號
7,236.1 m2 × (1/6) × 5,700 元 - 468 萬元
= 219.4萬元
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