彰化法院 113乾54847
彰化縣福興鄉福安段1070地號
應買
不點交
待拍
160萬
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- 2025/5/2 更新
拍賣日期：
2025/5/8 ~ 2025/08/07
案件種類：
土地
總底價：
160萬
保證金：
32萬
總坪數：
352.3坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
352.3 坪
總現值：
186.3 萬
拍後增值：
26.3 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 福興鄉 福安段
1070地號，面積 5,240.4 m2，持分 2/9，160 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/19，總底價 250萬，保證金 50萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件土地為待耕種之土地，有一 貨車車廂放雜物工具，似有抽水機(因有水管接至水池)，並有一台挖土機疑似 在挖地。依鑑價報告所載，土地現況為農地待耕中，部分設置灌溉用抽水機， 面臨約5公尺沿海路一段467巷(含兩側溝蓋)。嗣債權人陳報，據債務人叔叔表 示，因債務人不在彰化，土地由其看顧整理等語，嗣又陳報土地使用者為債務 人之伯父。
2.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使 用現況及通行權限，上開地上物、作物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法 律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產係拍賣應有部分， 惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
本件不動產未設定抵押權。
4.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、應買資格：本件土地之編定使用種類為一般農業區之農牧用地，屬農業發 展條例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者 外，不得應買。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 福興鄉 福安段 1070地號
5,240.4 m2 × (2/9) × 1,600 元 - 160 萬元
= 26.3萬元
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