士林法院 113勇57417三
新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段275-1地號
特拍
不點交
待拍
12.4萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/10 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
12.4萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
33.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
33.6 坪
總現值：
15.5 萬
拍後增值：
3.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段
275-1地號，面積 814 m2，持分 2/30，6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段
276地號，面積 275 m2，持分 2/30，2.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段
283-1地號，面積 576 m2，持分 2/30，4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/10，總底價 19.2萬，保證金 4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/22，總底價 17萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/6/16~2025/9/15，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國113年9月9日現場查封、指界時，據地政人員指出275-1地號、276地 號、283-1地號土地分別位於編號452156號路燈東方240公尺、290公尺、189公 尺處，為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
3.
最低拍賣價額為合計新台幣：124,000元，以總價最高者得標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權總額時，其餘各標即不予 拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。 六、共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使， 不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格， 而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承 受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證明書。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。
6.
3標不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人除符合該條例 第33條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (3)
1.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段 275-1地號
814 m2 × (2/30) × 1,400 元 - 6 萬元
= 1.6萬元
2.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段 276地號
275 m2 × (2/30) × 1,400 元 - 2.4 萬元
= 0.2萬元
3.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段 283-1地號
576 m2 × (2/30) × 1,400 元 - 4 萬元
= 1.4萬元
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