苗栗法院 113溫29648
苗栗縣通霄鎮烏眉坑段1180-9地號
特拍
不點交
待拍
33.5萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
33.5萬
保證金：
6.7萬
總坪數：
971.4坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
971.4 坪
總現值：
115.6 萬
拍後增值：
82.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 烏眉坑段
1180-9地號，面積 1,319 m2，持分 1/8，1.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 烏眉坑段
1180-15地號，面積 24,372 m2，持分 1/8，31.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/4，總底價 58萬，保證金 11.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/1，總底價 46.4萬，保證金 9.3萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/4/29，總底價 37.2萬，保證金 7.5萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2025/5/13~2025/8/12，總底價 37.2萬，保證金 7.5萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國113年11月14日現場履勘時，地政人員指稱本件土地被不知名第三人以 鐵柵欄圍住無法進入，以航照圖顯示本件土地為雜木林。
2.
依鑑價報告所載，本件土地未直接臨路，出入需經由鄰地。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
5.
依本件土地登記謄本所示，本件土地「未會同申請，欠繳書狀費80元，繳 清後發狀」，請應買人注意，拍定後自行向地政機關詢問相關事項。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 烏眉坑段 1180-9地號
1,319 m2 × (1/8) × 360 元 - 1.8 萬元
= 4.1萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 烏眉坑段 1180-15地號
24,372 m2 × (1/8) × 360 元 - 31.7 萬元
= 78萬元
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