嘉義法院 113毅53065
嘉義縣東石鄉東石段1331地號
應買
不點交
待拍
22.6萬
- 141 點閱
- 1 列管
- 2025/4/28 更新
拍賣日期：
2025/5/2 ~ 2025/08/01
案件種類：
土地
總底價：
22.6萬
保證金：
4.6萬
總坪數：
9.8坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
總現值：
32.9 萬
拍後增值：
10.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 東石鄉 東石段
1331地號，面積 486.4 m2，持分 1/21，18 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 東石鄉 東石段
1593地號，面積 144.5 m2，持分 1/28，2.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
嘉義縣 東石鄉 東石段
1594地號，面積 56.3 m2，持分 1/14，2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/5，總底價 35.1萬，保證金 7.1萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 28.2萬，保證金 5.7萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 22.6萬，保證金 4.6萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的於查封時，據地政人員稱：1331地號土地上有數棟建物，部 分空地；
2.
1594地號土地相鄰，其上座落房屋（門牌：東石17-1號）。據 債權人代理人稱：占有土地權源不明。實際使用情形請投標人注意查明。
3.
1594地號土地據鑑價報告指出，為鄉村區乙種建築用地。
4.
1594地號土地係拍賣應有部分，其法律關係不明，拍定後不 點交。
5.
1594地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法 律關係由拍定人自理，該部分拍定後亦不點交。
6.
本案分1標拍賣。
7.
1594地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法 第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共 有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之 應有部分比例定之。 六、
8.
1594地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時， 需以同一條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與 建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有 爭議時，應以實體判決為準。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 東石鄉 東石段 1331地號
486.4 m2 × (1/21) × 11,600 元 - 18 萬元
= 8.9萬元
2.
嘉義縣 東石鄉 東石段 1593地號
144.5 m2 × (1/28) × 6,600 元 - 2.6 萬元
= 0.8萬元
3.
嘉義縣 東石鄉 東石段 1594地號
56.3 m2 × (1/14) × 6,600 元 - 2 萬元
= 0.7萬元
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