嘉義法院 114利3894
嘉義縣東石鄉東石段1286地號
2拍
不點交
待拍
15.4萬
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- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
15.4萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
9.5坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
總現值：
17.6 萬
拍後增值：
2.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義縣 東石鄉 東石段
1286地號，面積 126.9 m2，持分 1/72，0.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 東石鄉 東石段
1359地號，面積 292.1 m2，持分 1/36，4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
嘉義縣 東石鄉 東石段
1360地號，面積 145.6 m2，持分 1/36，2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
嘉義縣 東石鄉 東石段
1361地號，面積 315 m2，持分 1/18，8.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣標的於查封時，據地政人員稱：1286地號土地有建物、空地及鐵 皮屋；
3.
1361地號土地相鄰，地上有建物數棟、空地及私設巷 道。據債權人代理人稱：為債務人與共有人使用，無出租、無出借、無分 管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
4.
1361地號土地據鑑價報告指出，為鄉村區乙種建築用 地。
5.
1361地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後 不點交。
6.
1361地號土地上之建物、鐵皮屋等不在本次拍賣範圍 內，占用土地之法律關係由拍定人自理，該部分拍定後亦不點交。
10.
本案分1標拍賣。
11.
1361地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先 購買權；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各 主張優先購買人之應有部分比例定之。六、
12.
1361地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購 買時，需以同一條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購 買致土地與建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先 購買權之存否有爭議時，應以實體判決為準。
土地增值 (4)
1.
嘉義縣 東石鄉 東石段 1286地號
126.9 m2 × (1/72) × 5,600 元 - 0.9 萬元
= 0.1萬元
2.
嘉義縣 東石鄉 東石段 1359地號
292.1 m2 × (1/36) × 5,600 元 - 4 萬元
= 0.5萬元
3.
嘉義縣 東石鄉 東石段 1360地號
145.6 m2 × (1/36) × 5,600 元 - 2 萬元
= 0.3萬元
4.
嘉義縣 東石鄉 東石段 1361地號
315 m2 × (1/18) × 5,600 元 - 8.5 萬元
= 1.3萬元
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