橋頭金拍 114橋金職申2
高雄市六龜區不老段1172地號
特拍
不點交
待拍
61.6萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
61.6萬
保證金：
12.4萬
總坪數：
593.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
593.8 坪
總現值：
117.8 萬
拍後增值：
56.2 萬
使用分區/類別：
風景區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 六龜區 不老段
1172地號，面積 4,815.8 m2，持分 1/3，49.7 萬
(風景區 林業用地)
2.
高雄市 六龜區 不老段
1187地號，面積 1,073.6 m2，持分 1/3，11.9 萬
(風景區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 76.9萬，保證金 15.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/4/28~2025/7/27，總底價 76.9萬，保證金 15.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的物於民國１１３年１０月３０日履勘時，據地政人員指稱
2.
１１８７地號土地相連，依空照圖顯示為雜樹林，現無路可通往。債權人之代理人稱標的無人使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 六龜區 不老段 1172地號
4,815.8 m2 × (1/3) × 600 元 - 49.7 萬元
= 46.6萬元
2.
高雄市 六龜區 不老段 1187地號
1,073.6 m2 × (1/3) × 600 元 - 11.9 萬元
= 9.6萬元
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