基隆法院 113良27467乙
新北市平溪區石底段東勢格小段293地號
特拍
不點交
待拍
13.8萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
13.8萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
105.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
105.6 坪
總現值：
18.2 萬
拍後增值：
4.4 萬
使用分區/類別：
森林區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段
293地號，面積 179 m2，持分 1/7，1 萬
(森林區 農牧用地)
2.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段
294地號，面積 713 m2，持分 1/7，3.4 萬
(森林區 農牧用地)
3.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段
303地號，面積 267 m2，持分 1/7，3.2 萬
(森林區 丙種建築用地)
4.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段
311地號，面積 1,285 m2，持分 1/7，6.2 萬
(森林區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/11，總底價 23萬，保證金 4.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/8，總底價 19.8萬，保證金 4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/6，總底價 17.1萬，保證金 3.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/5/15~2025/8/14，總底價 17.1萬，保證金 3.5萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
停拍，2025/5/22，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件標的於民國113年11月12日查封時，據地政人員指界稱：以門牌號碼：新北市平溪區東勢格41號房屋為中心，293地號土地位於南方170公尺處、 部分為道路、部分為雜草、雜木林；294地號土地位於上開房屋南方130公 尺處，其上為雜草、雜木林、無路可達；303地號土地即上開房屋部分基地 及該屋前方之道路；311地號土地位於上開房屋西北方105公尺處，其上為 雜草、雜木林。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
2.
本標
3.
311地號土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私 法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機 構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。六、本標土地之使用分區依土地謄本所示：
4.
311地號土地均為森林區 之農牧用地；303地號土地為森林區、丙種建築用地，無三七五租約登記， 其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需由拍定 人自理，請應買人注意。
5.
本標303地號土地係拍賣不動產之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優 先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1 項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。
土地增值 (4)
1.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段 293地號
179 m2 × (1/7) × 450 元 - 1 萬元
= 0.2萬元
2.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段 294地號
713 m2 × (1/7) × 450 元 - 3.4 萬元
= 1.2萬元
3.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段 303地號
267 m2 × (1/7) × 1,100 元 - 3.2 萬元
= 1萬元
4.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段 311地號
1,285 m2 × (1/7) × 450 元 - 6.2 萬元
= 2.1萬元
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