基隆法院 113良27467甲
新北市平溪區石底段竿蓁坑小段13-2地號
特拍
不點交
待拍
76.7萬
- 133 點閱
- 0 列管
- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
76.7萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
694.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
694.5 坪
總現值：
103.3 萬
拍後增值：
26.6 萬
使用分區/類別：
森林區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (15)
1.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段
13-2地號，面積 3,463 m2，持分 1/7，16.3 萬
(森林區 農牧用地)
2.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段
13-3地號，面積 490 m2，持分 1/7，2.4 萬
(森林區 農牧用地)
3.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段
13-4地號，面積 339 m2，持分 1/7，1.9 萬
(森林區 農牧用地)
4.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段
16-6地號，面積 2,953 m2，持分 1/7，14 萬
(森林區 農牧用地)
5.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段
17-3地號，面積 2,245 m2，持分 1/7，10.5 萬
(森林區 農牧用地)
6.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段
19地號，面積 1,751 m2，持分 1/7，8.2 萬
(森林區 農牧用地)
7.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段
21地號，面積 29 m2，持分 1/7，0.2 萬
(森林區 農牧用地)
8.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段
21-1地號，面積 136 m2，持分 1/7，0.8 萬
(森林區 農牧用地)
9.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段
21-2地號，面積 218 m2，持分 1/7，1.2 萬
(森林區 農牧用地)
10.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段
21-3地號，面積 1,596 m2，持分 1/7，7.6 萬
(森林區 農牧用地)
11.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段
21-4地號，面積 713 m2，持分 1/7，3.4 萬
(森林區 農牧用地)
12.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段
22地號，面積 1,251 m2，持分 1/7，5.9 萬
(森林區 農牧用地)
13.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段
22-1地號，面積 446 m2，持分 1/7，2.1 萬
(森林區 農牧用地)
14.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段
22-2地號，面積 242 m2，持分 1/7，1.2 萬
(森林區 農牧用地)
15.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段
22-3地號，面積 199 m2，持分 1/7，1 萬
(森林區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/11，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/8，總底價 110.9萬，保證金 22.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/6，總底價 95.1萬，保證金 19.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/5/15~2025/8/14，總底價 95.1萬，保證金 19.1萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
停拍，2025/5/22，停拍
法院筆錄 (20)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件標的於民國113年11月12日查封時，據地政人員指界稱：13-
4.
13-3地號土地以門牌號碼新北市平溪區竿蓁坑9號房屋為中心，位於西北方
5.
3 40公尺處；13-
6.
21-4地號土地以上開房屋為中心，位於西方
7.
415公 尺處；16-
8.
17-
9.
21-
10.
21-
11.
21-
12.
22-
13.
22-
14.
22-3 地號土地以上開房屋為中心，位於西南方
15.
51
16.
520公尺處，本標土地上均為雜木林、無路可 達。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
17.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。
18.
本標土地均為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但 符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構 投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。六、本標土地之使用分區依土地謄本所示為森林區之農牧用地，無三七五租約 登記，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需 由拍定人自理，請應買人注意。
19.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優 先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
20.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (15)
1.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段 13-2地號
3,463 m2 × (1/7) × 450 元 - 16.3 萬元
= 6萬元
2.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段 13-3地號
490 m2 × (1/7) × 450 元 - 2.4 萬元
= 0.8萬元
3.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段 13-4地號
339 m2 × (1/7) × 450 元 - 1.9 萬元
= 0.3萬元
4.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段 16-6地號
2,953 m2 × (1/7) × 450 元 - 14 萬元
= 5萬元
5.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段 17-3地號
2,245 m2 × (1/7) × 450 元 - 10.5 萬元
= 3.9萬元
6.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段 19地號
1,751 m2 × (1/7) × 450 元 - 8.2 萬元
= 3.1萬元
7.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段 21地號
29 m2 × (1/7) × 450 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
8.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段 21-1地號
136 m2 × (1/7) × 450 元 - 0.8 萬元
= 0.1萬元
9.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段 21-2地號
218 m2 × (1/7) × 450 元 - 1.2 萬元
= 0.2萬元
10.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段 21-3地號
1,596 m2 × (1/7) × 450 元 - 7.6 萬元
= 2.7萬元
11.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段 21-4地號
713 m2 × (1/7) × 450 元 - 3.4 萬元
= 1.2萬元
12.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段 22地號
1,251 m2 × (1/7) × 450 元 - 5.9 萬元
= 2.1萬元
13.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段 22-1地號
446 m2 × (1/7) × 450 元 - 2.1 萬元
= 0.8萬元
14.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段 22-2地號
242 m2 × (1/7) × 450 元 - 1.2 萬元
= 0.4萬元
15.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段 22-3地號
199 m2 × (1/7) × 450 元 - 1 萬元
= 0.3萬元
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