彰化法院 113辛51332
彰化縣大城鄉臺西段1153-11地號
應買
不點交
待拍
128萬
- 179 點閱
- 1 列管
- 2025/6/6 更新
拍賣日期：
2025/6/12 ~ 2025/09/11
案件種類：
土地
總底價：
128萬
保證金：
25.6萬
總坪數：
143.1坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
143.1 坪
總現值：
108.8 萬
拍後增值：
-19.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 臺西段
1153-11地號，面積 473 m2，持分 1/1，128 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/27，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/24，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/5，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指稱本件土地上有建物一棟坐落，部分為空地。據債權人代理人依 鄰人表示土地上建物為債務人之子居住使用。上開之情本院不為實體認定，土 地上建物及地上物均非本件拍賣範圍，建物使用土地法律關係由拍定人自理， 請投標人注意。本件土地拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
民法第426-2條規定：「租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有 依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先 承買之權。」承租人或基地所有人如主張優先承買應提出書面租賃契約或足資 證明租賃關係資料到院始可主張(單純建物或基地所有權人無優先承買權)。如 有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟 結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險 自行承擔。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 臺西段 1153-11地號
473 m2 × (1/1) × 2,300 元 - 128 萬元
= -19.2萬元
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