彰化法院 113莊57946
彰化縣埔鹽鄉天德路73號
應買
部分點交
待拍
448萬
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- 1 列管
- 2025/5/28 更新
拍賣日期：
2025/6/2 ~ 2025/09/01
案件種類：
店面
總底價：
448萬
保證金：
89.6萬
總坪數：
45.7坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
126.7 坪
公告建坪：
45.7 坪
總現值：
108.9 萬
拍後增值：
-294.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
45.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 石埤段
403-1地號，面積 345 m2，持分 1/1，332.8 萬
2.
彰化縣 埔鹽鄉 石埤段
403-2地號，面積 75 m2，持分 1/2，38.4 萬
3.
彰化縣 埔鹽鄉 石埤段
404地號，面積 119 m2，持分 1/6，19.2 萬
4.
彰化縣 埔鹽鄉 石埤段
418地號，面積 33 m2，持分 1/2，12.8 萬
建物 (2)
1.
彰化縣埔鹽鄉天德路73號，建號 5，持分 1/1，35.2 萬
一層：45.00二層：60.85騎樓：14.85合計：120.7 (住家用、加強磚造、2層)
2.
彰化縣埔鹽鄉天德路73號，建號 330，持分 1/1，9.6 萬
一層：9.45二層：11.6三樓層：9.21合計：30.26 (住家用、加強磚造、2層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/1，總底價 700萬，保證金 140萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/29，總底價 560萬，保證金 112萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/27，總底價 448萬，保證金 89.6萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，債務人不在場，大門深鎖，無人居住，無水無電，部分無門窗，有嚴重漏水情 事，拍定後依現況點交。403-1地號土地為建物之基地，其餘土地係拍賣應有部分，404地號及4 03-2土地為巷道、418地號土地為水泥空地，土地於拍定後均不點交。
2.
卷內除上述情形外，無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以 影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可 能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明 有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍 賣。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 石埤段 403-1地號
345 m2 × (1/1) × 2,600 元 - 332.8 萬元
= -243.1萬元
2.
彰化縣 埔鹽鄉 石埤段 403-2地號
75 m2 × (1/2) × 2,600 元 - 38.4 萬元
= -28.7萬元
3.
彰化縣 埔鹽鄉 石埤段 404地號
119 m2 × (1/6) × 2,600 元 - 19.2 萬元
= -14萬元
4.
彰化縣 埔鹽鄉 石埤段 418地號
33 m2 × (1/2) × 2,600 元 - 12.8 萬元
= -8.5萬元
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