宜蘭法院 113午18677
宜蘭縣羅東鎮北成路二段219巷111號
5拍
點交
待拍
434.5萬
- 550 點閱
- 1 列管
- 2025/10/15 更新
拍賣日期：
2025/11/13 週四 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
434.5萬
保證金：
86.9萬
總坪數：
70.5坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
34 坪
公告建坪：
70.5 坪
總現值：
357.9 萬
拍後增值：
-19 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
61.8 坪
附建坪：
8.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 北成一段
899地號，面積 112.6 m2，持分 1/1，376.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣羅東鎮北成路二段219巷111號，建號 809，持分 1/1，28.8 萬
一層：49.19二層：49.19合計：98.38 (住家用。鋼筋混凝土加強磚造。二層。)
2.
宜蘭縣羅東鎮北成路二段219巷111號，建號 暫編1103，持分 1/1，28.8 萬
一層：57.92二層：1.22三層：46.81合計：105.95 二層陽台7.77平方公尺、二層雨遮4.55平方公尺、三層陽台11.36平方公尺、三層雨遮5.05平方公尺 (一層：磚牆鐵皮頂；二層：RC加強磚造；三層：磚牆鐵皮屋)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/3/20，總底價 1,060萬，保證金 212萬，坪單價 15萬/坪，流標
2拍，2025/5/15，總底價 848萬，保證金 169.6萬，坪單價 12萬/坪，流標
3拍，2025/6/26，總底價 678.4萬，保證金 135.7萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
4拍，2025/8/7，總底價 542.9萬，保證金 108.6萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
5拍，2025/10/2，總底價 434.5萬，保證金 86.9萬，坪單價 6.2萬/坪，停拍
停拍，2025/10/1，停拍
法院筆錄 (2)
1.
執行標的經地政人員勘測後稱有增建。相對人稱本件建物為自己與家屬自住，無出租，無 非自然死亡情事。建物內一樓部分牆壁有裂痕，天花板壁紙脫落，二樓部分牆壁油漆脫 落，三樓加蓋鐵皮屋，並供神明廳使用，另有空間堆置雜物等。拍定後點交。
2.
現場詢問相對人該屋是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有 非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，相對人答：無上開情事。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 北成一段 899地號
112.6 m2 × (1/1) × 31,800 元 - 376.9 萬元
= -19萬元
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