雲林法院 113壬23862二
雲林縣四湖鄉湖東段1309地號
特拍
不點交
待拍
247.2萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
247.2萬
保證金：
49.5萬
總坪數：
32.4坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
32.4 坪
總現值：
145.5 萬
拍後增值：
-101.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 湖東段
1309地號，面積 2,252 m2，持分 1/21，247.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/19，總底價 482.6萬，保證金 96.6萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 386.1萬，保證金 77.3萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 308.9萬，保證金 61.8萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
應買，2025/5/8~2025/8/7，總底價 308.9萬，保證金 61.8萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之1309地號土地部分上有數棟不在本次拍賣範圍內之建物坐落（其中 部分建物已辦理保存登記），部分上有放置貨櫃屋，部分上有種植果樹及植 栽，部分為巷道，部分為空地。據債權人代理人稱：債務人無單獨占有使用部 分，土地共有人間亦無分管約定。上開建物及動產占有使用土地之法律關係不 明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定 後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
據四湖鄉公所113年11月13日四鄉建字第1130013725函所載，1309地號土地 為受套繪之建築基地，請投標人注意。
3.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院訂期通知到院協調，協調不 成時，按原應有部分比例共同承買。六、如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租 人(限租地建屋者)就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文 件，向本院主張優先承買。
4.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得 辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 湖東段 1309地號
2,252 m2 × (1/21) × 13,569 元 - 247.2 萬元
= -101.7萬元
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