雲林法院 113壬23862一
雲林縣四湖鄉湖東段837地號
特拍
不點交
得標 14.53萬
14.5萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
14.5萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
5.7坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
總現值：
20.7 萬
拍後增值：
6.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 湖東段
837地號，面積 564 m2，持分 1/30，14.5 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/19，總底價 28.2萬，保證金 5.7萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 22.6萬，保證金 4.6萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 18.1萬，保證金 3.7萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
應買，2025/5/8~2025/8/7，總底價 18.1萬，保證金 3.7萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之837地號土地部分上有數棟不在本次拍賣範圍內之未辦保存登記建物 坐落，部分則為空地。據債權人代理人稱：債務人無單獨占有使用部分，土地 共有人間亦無分管約定。上開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人 現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由 拍定人自理，拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院訂期通知到院協調，協調不 成時，按原應有部分比例共同承買。
3.
如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租 人(限租地建屋者)就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文 件，向本院主張優先承買。 六、是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得 辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
4.
無他項權利。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 湖東段 837地號
564 m2 × (1/30) × 11,000 元 - 14.5 萬元
= 6.2萬元
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