士林法院 113康50222乙
新北市石門區富貴角段497地號
特拍
點交
待拍
112萬
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- 1 列管
- 2025/8/25 更新
拍賣日期：
2025/9/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
112萬
保證金：
23萬
總坪數：
187.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
187.8 坪
總現值：
99 萬
拍後增值：
-13 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 石門區 富貴角段
497地號，面積 406 m2，持分 326/2475，5.6 萬
(道路用地 )
2.
新北市 石門區 富貴角段
510地號，面積 3,479.1 m2，持分 326/2475，92.8 萬
(農業區 )
3.
新北市 石門區 富貴角段
545地號，面積 829.4 m2，持分 326/2475，13.6 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/8，總底價 215萬，保證金 43萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/6，總底價 173萬，保證金 35萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/6/10，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2025/6/20~2025/9/19，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 0.7萬/坪，停拍
停拍，2025/8/12，停拍
法院筆錄 (4)
1.
113年8月2日現場指界時，497地號土地位於新北市石門區崁子腳28-2號建 物之西方約15公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物；510地號 土地位於新北市石門區崁子腳28-2號建物之西方約17公尺處，雜草林木叢生， 目視所及無任何建物及地上物；545地號土地位於電線桿編號B6695GE45之西方 約70公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物。惟現在實際情形 如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
得標：本件不動產分甲、乙標分別拍賣。
3.
拍賣價額合計新台幣：1,120000元。
4.
優先承買權：甲、乙標： 共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資 格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發 權利移轉證書。
土地增值 (3)
1.
新北市 石門區 富貴角段 497地號
406 m2 × (326/2475) × 1,527 元 - 5.6 萬元
= 2.6萬元
2.
新北市 石門區 富貴角段 510地號
3,479.1 m2 × (326/2475) × 1,600 元 - 92.8 萬元
= -19.5萬元
3.
新北市 石門區 富貴角段 545地號
829.4 m2 × (326/2475) × 1,600 元 - 13.6 萬元
= 3.9萬元
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