士林法院 113康50222甲
新北市石門區富貴角段267地號
應買
不點交
待拍
142萬
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- 0 列管
- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/6/20 ~ 2025/09/19
案件種類：
土地
總底價：
142萬
保證金：
29萬
總坪數：
165.6坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
165.6 坪
總現值：
71.2 萬
拍後增值：
-70.8 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 石門區 富貴角段
267地號，面積 93.2 m2，持分 326/2475，2 萬
(保護區 )
2.
新北市 石門區 富貴角段
269地號，面積 40.9 m2，持分 326/2475，1 萬
(保護區 )
3.
新北市 石門區 富貴角段
355地號，面積 838.9 m2，持分 326/2475，29 萬
(保護區 )
4.
新北市 石門區 富貴角段
357地號，面積 2,663.4 m2，持分 326/2475，90 萬
(保護區 )
5.
新北市 石門區 富貴角段
365地號，面積 196.9 m2，持分 326/2475，8 萬
(保護區 )
6.
新北市 石門區 富貴角段
369地號，面積 324 m2，持分 326/2475，12 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/8，總底價 218.5萬，保證金 44萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/6，總底價 175.6萬，保證金 36萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/10，總底價 142萬，保證金 29萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
113年8月2日現場指界時，267地號土地位於路燈編號461526之東方約25公 尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物；269地號土地位於路燈編 號461526之東北方約35公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上 物；355地號土地位於路燈編號461122之西方約2公尺處，雜草林木叢生，目視 所及無任何建物及地上物；357地號土地位於新北市石門區崁子腳28-5號建物之 西北方約30公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物；365地號土 地位於新北市石門區崁子腳28-5號建物之西方約10公尺處，雜草林木叢生，目 視所及無任何建物及地上物；369地號土地位於新北市石門區崁子腳28-5號建物 東方之貨櫃屋上約1公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物。惟 現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件不動產分甲、乙標分別應買。
4.
應買價額合計新台幣：1,420,000元。
5.
優先承買權：甲、乙標： 共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資 格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發 權利移轉證書。
6.
甲、乙標抵押權登記拍定後塗銷。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。（自114年6月20日至114年9月19日 止。）
土地增值 (6)
1.
新北市 石門區 富貴角段 267地號
93.2 m2 × (326/2475) × 1,300 元 - 2 萬元
= -0.4萬元
2.
新北市 石門區 富貴角段 269地號
40.9 m2 × (326/2475) × 1,300 元 - 1 萬元
= -0.3萬元
3.
新北市 石門區 富貴角段 355地號
838.9 m2 × (326/2475) × 1,300 元 - 29 萬元
= -14.6萬元
4.
新北市 石門區 富貴角段 357地號
2,663.4 m2 × (326/2475) × 1,300 元 - 90 萬元
= -44.4萬元
5.
新北市 石門區 富貴角段 365地號
196.9 m2 × (326/2475) × 1,300 元 - 8 萬元
= -4.6萬元
6.
新北市 石門區 富貴角段 369地號
324 m2 × (326/2475) × 1,300 元 - 12 萬元
= -6.5萬元
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