臺南法院 113賢115188
臺南市玉井區中正段87地號
特拍
部分點交
待拍
32.8萬
- 174 點閱
- 1 列管
- 2025/5/28 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
32.8萬
保證金：
6.6萬
總坪數：
73.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
73.9 坪
總現值：
13.7 萬
拍後增值：
-19.1 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 玉井區 中正段
87地號，面積 244.2 m2，持分 1/1，32.8 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/25，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/6，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
4拍，2025/5/27，總底價 41萬，保證金 8.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國79年1月24日假扣押查封時，據地政指界人員稱：拍賣之土地現植龍眼、芒 果、荔枝，看起來似無荒廢，有部分已闢為道路；本件指界時，據地政指界人員稱：拍賣之土地現為空地，應買人請自行查證，拍定後道路部分不點交，餘 按現況點交。
2.
本件為變賣共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共 有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請 求權，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 有爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 玉井區 中正段 87地號
244.2 m2 × (1/1) × 560 元 - 32.8 萬元
= -19.1萬元
以上資料由司法院台南市玉井區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
