新竹法院 113孟48192
新竹縣關西鎮大旱坑段大東坑小段112-3地號
應買
不點交
待拍
19.8萬
- 78 點閱
- 0 列管
- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/5/22 ~ 2025/08/21
案件種類：
土地
總底價：
19.8萬
保證金：
4萬
總坪數：
131.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
131.8 坪
總現值：
28 萬
拍後增值：
8.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 關西鎮 大旱坑段大東坑小段
112-3地號，面積 5,616 m2，持分 1/40，6.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 關西鎮 大旱坑段大東坑小段
112-21地號，面積 5,562 m2，持分 1/40，6.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新竹縣 關西鎮 大旱坑段小東坑小段
115-5地號，面積 6,246 m2，持分 1/40，7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/11，總底價 31萬，保證金 6.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/8，總底價 24.8萬，保證金 5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/13，總底價 19.8萬，保證金 4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院於民國95年4月19日至現場假扣押查封112-
2.
112-21地號土地，債務人不 在場，據地政人員指界稱：假扣押之土地均為山坡地，其上均為雜林；本院另 於103年6月19日至現場假扣押查封115-5地號土地，債務人不在場，據地政人員 指界稱：假扣押之土地無路可達，目視所及均為雜木林。本院復於113年11月8 日至現場履勘，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣土地均無路可達，115 -5地號土地位於過雲山莊後方，112-
3.
112-21地號土地則為山坡地，目視所及 均為雜木林，惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。本件拍賣土地 之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不 代為處理。本件土地均係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後 均不點交。
4.
土地之編定使用種類：112-
5.
115-5地號土地均為山坡地保育區農牧用 地、112-21地號土地則為山坡地保育區林業用地。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。六、112-
7.
115-5地號土地均屬農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條 例第33條規定一般私法人不得承受應買，但如符合同條例第34條之農民團體、 農業企業機關或農業試驗研究所機構經取的許可者，不在此限，上開符合規定 之農民團體、農業企業機關或農業試驗研究所機構應買時，應提出主管機關許 可之證明文件。應買人如不符合上開規定而應買並拍定，致不能辦理所有權移 轉登記者，應自負責任。如撤銷拍定而再拍賣並應負賠償其差額責任。
8.
本件均係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割 共有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立 調解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
9.
本標均係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之 權，惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如 有多數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。但聲明優先承買之人若 僅為本標其中部分土地之共有人，則聲明人對其餘其非屬共有人之土地無優先 承買權；若有上開情形，得標人或承受人對其餘未優先承買之土地不得拒絕承 買，請應買人自行注意。
10.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
土地增值 (3)
1.
新竹縣 關西鎮 大旱坑段大東坑小段 112-3地號
5,616 m2 × (1/40) × 640 元 - 6.4 萬元
= 2.6萬元
2.
新竹縣 關西鎮 大旱坑段大東坑小段 112-21地號
5,562 m2 × (1/40) × 640 元 - 6.4 萬元
= 2.5萬元
3.
新竹縣 關西鎮 大旱坑段小東坑小段 115-5地號
6,246 m2 × (1/40) × 650 元 - 7 萬元
= 3.1萬元
以上資料由司法院新竹縣關西鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
