臺南法院 113如130965
臺南市大內區石仔瀨北段708地號
特拍
不點交
待拍
35.9萬
- 82 點閱
- 0 列管
- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/7/1 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
35.9萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
12.1坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
總現值：
34.3 萬
拍後增值：
-1.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 大內區 石仔瀨北段
708地號，面積 244 m2，持分 40/244，35.9 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/8，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/29，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/20，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
應買，2025/5/21~2025/8/20，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
(優先承買權)現場查封時，據地政人員指出位置，土地上有平房建物。據鑑價 報告指出，土地上有建物。前述地上建物均不在本件拍賣範圍內，其占用土地 之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋/土地面積短少……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審 慎投標。拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以 重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減要求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得 以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
臺南市 大內區 石仔瀨北段 708地號
244 m2 × (40/244) × 8,577 元 - 35.9 萬元
= -1.6萬元
以上資料由司法院台南市大內區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
