花蓮法院 113廉19224
花蓮縣富里鄉埔頭段565地號
應買
不點交
待拍
84.5萬
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- 0 列管
- 2025/6/3 更新
拍賣日期：
2025/6/2 ~ 2025/09/01
案件種類：
土地
總底價：
84.5萬
保證金：
16.9萬
總坪數：
697.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
697.5 坪
總現值：
20.8 萬
拍後增值：
-63.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 富里鄉 埔頭段
565地號，面積 1,892.7 m2，持分 1/1，70.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
花蓮縣 富里鄉 埔頭段
574地號，面積 413.1 m2，持分 1/1，14.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/18，總底價 132萬，保證金 26.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 105.6萬，保證金 21.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/27，總底價 84.5萬，保證金 16.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱其上雜草叢 生，無建物占用，然土地使用現況不明，拍定後不點交。
2.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。
3.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 富里鄉 埔頭段 565地號
1,892.7 m2 × (1/1) × 90 元 - 70.4 萬元
= -53.4萬元
2.
花蓮縣 富里鄉 埔頭段 574地號
413.1 m2 × (1/1) × 90 元 - 14.1 萬元
= -10.4萬元
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