南投金拍 113投金職同175
南投縣草屯鎮和平街56巷39號
3拍
不點交
待拍
155萬
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- 2025/4/21 更新
拍賣日期：
2025/5/7 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
155萬
保證金：
31萬
總坪數：
43.3坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
16.2 坪
公告建坪：
43.3 坪
總現值：
120.4 萬
拍後增值：
5.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
40.5 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 草屯鎮 草屯段
562-14地號，面積 86 m2，持分 1/2，92.2 萬
2.
南投縣 草屯鎮 草屯段
562-99地號，面積 21 m2，持分 1/2，22.4 萬
建物 (2)
1.
南投縣草屯鎮和平街56巷39號，建號 401，持分 1/2，23.1 萬
一層：65.79
二層：67.94
三層：30.53
合計：164.26 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、3層)
2.
南投縣草屯鎮和平街56巷39號，建號 401-2，持分 1/2，17.3 萬
一層：23.22
二層：21.50
三層：58.91
合計：103.63 雨棚：18.49平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、鋼架造、3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/3/12，總底價 242萬，保證金 48.4萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 193.6萬，保證金 38.7萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫商業區。
3.
據執行筆錄、估價報告記載：地政人員指稱５６２─
4.
５６２─９９地號土地相連，５６２─１４地號土地上坐落
5.
４０１─２建號建物，建物二樓、三樓內部與門牌和平街５６巷３７號建物相通，無再增建，現場隔為多個小房間出租，房屋內部潮濕陰暗、凌亂；據在場承租人稱其向債務人之家屬承租，租期四年，每月租金新臺幣３５００元；債權人代理人稱房屋目前出租中，僅就債務人不動產持分執行。本件拍賣之不動產均係拍賣所有權應有部分，拍定後均不點交。
6.
拍賣之４０１─２建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
南投縣 草屯鎮 草屯段 562-14地號
86 m2 × (1/2) × 22,500 元 - 92.2 萬元
= 4.6萬元
2.
南投縣 草屯鎮 草屯段 562-99地號
21 m2 × (1/2) × 22,500 元 - 22.4 萬元
= 1.2萬元
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