南投金拍 113投金職平203
南投縣草屯鎮新屋段1103地號
應買
不點交
待拍
23.4萬
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- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/5/23 ~ 2025/08/22
案件種類：
土地
總底價：
23.4萬
保證金：
4.7萬
總坪數：
2.2坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
總現值：
10.6 萬
拍後增值：
-12.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 草屯鎮 新屋段
1103地號，面積 5 m2，持分 970/10000，1.6 萬
2.
南投縣 草屯鎮 新屋段
1104地號，面積 69.8 m2，持分 970/10000，21.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/26，總底價 36.5萬，保證金 7.3萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 29.2萬，保證金 5.8萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 23.4萬，保證金 4.7萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地均為雜草雜木，未臨路；債權人代理人稱查封土地現由共有人占有使用，無分管或出租出借等情事，僅就債務人持分土地執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形呈三角形，地勢平坦，海拔高度約１０１公尺，未臨路，附近有草屯鎮第一公墓。
3.
本件僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
5.
應買價額合計新台幣：貳拾參萬肆仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
南投縣 草屯鎮 新屋段 1103地號
5 m2 × (970/10000) × 14,600 元 - 1.6 萬元
= -0.9萬元
2.
南投縣 草屯鎮 新屋段 1104地號
69.8 m2 × (970/10000) × 14,600 元 - 21.8 萬元
= -11.9萬元
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