南投法院 114德14587
南投縣草屯鎮草屯段339-2地號
3拍
不點交
待拍
185.6萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
185.6萬
保證金：
37.2萬
總坪數：
15.9坪
坪單價：
11.7萬/坪
持分地坪：
15.9 坪
總現值：
93.1 萬
拍後增值：
-92.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 草屯段
339-2地號，面積 263 m2，持分 1/5，185.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/17，總底價 290萬，保證金 58萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 232萬，保證金 46.4萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地地形呈長條狀，現況為雜草空 地，少部分種植短期作物，未直接臨路；債權人代理人稱執行標的現由共有人 占有使用，無分管及出租、出借等情事，地上作物為其他共有人所種植，此部 分不予執行，請求就債務人土地持分予以執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形呈長方形，地勢平坦；現況為種植短期作 物及雜草空地；未直接臨路，出入須經由鄰地。
3.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由買受人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。另 因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
抵押權拍定後塗銷。
5.
土地使用分區及類別：都市計畫內之住宅區。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人單獨出價。
土地增值 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 草屯段 339-2地號
263 m2 × (1/5) × 17,700 元 - 185.6 萬元
= -92.5萬元
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