南投法院 114仁2338
南投縣草屯鎮自由街55號十一樓之11
應買
不點交
待拍
96萬
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- 2025/10/23 更新
拍賣日期：
2025/10/31 ~ 2026/01/30
案件種類：
大樓
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
18.9萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
公告建坪：
5.1 坪
總現值：
9.4 萬
拍後增值：
-32.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
4.3 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 玉峰段
762地號，面積 1,207.1 m2，持分 303/200000，41.6 萬
建物 (1)
1.
南投縣草屯鎮自由街55號十一樓之11，建號 549，持分 1/2，54.4 萬
十一層：28.26合計：28.26 陽台:5.36平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、12層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/10，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 29.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 23.6萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 18.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫部分住宅區、部分商業區用地。
3.
據查封筆錄記載：地政人員稱，762地號土地係自由街55號建物之基地，549建號建物亦坐 落其上，建物無增建。建物現由債務人妹妹使用中，其自稱建物現由其一人自住。
4.
拍賣之土地係大樓基地，拍定後不點交，建物部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後 不點交。
5.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，建物共有人有優先承買權。
6.
上開不動產2宗合併拍賣。
土地增值 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 玉峰段 762地號
1,207.1 m2 × (303/200000) × 51,500 元 - 41.6 萬元
= -32.2萬元
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