南投法院 114平23476
南投縣草屯鎮玉成路79巷19號
應買
不點交
待拍
148.6萬
- 206 點閱
- 1 列管
- 2026/3/26 更新
拍賣日期：
2026/4/2 ~ 2026/07/01
案件種類：
透天
總底價：
148.6萬
保證金：
29.8萬
總坪數：
21.5坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
18.4 坪
公告建坪：
21.5 坪
總現值：
28.6 萬
拍後增值：
-98.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
21.5 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 茄荖山段
468地號，面積 68.1 m2，持分 893/1000，127.5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
南投縣草屯鎮玉成路79巷19號，建號 344，持分 1/2，14 萬
一層：46.28二層：36.81合計：83.09 (住宅、加強磚造、2層)
2.
南投縣草屯鎮玉成路79巷19號，建號 344-1，持分 1/2，7.1 萬
一層：16.91二層：34.91三層：7.48合計：59.3 (住宅、樓梯間、加強磚造、3層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/29，總底價 231.7萬，保證金 46.4萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
2拍，2026/2/26，總底價 185.5萬，保證金 37.1萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
3拍，2026/3/26，總底價 148.6萬，保證金 29.8萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據查封筆錄及鑑價報告記載：地政人員指界稱468地號土地為344建號建物及其增建（經測量後 暫編定為344-1建號）之基地，建物部分占用鄰地，一樓天花板有壁癌。債務人代理人則表示建 物目前由另一共有人出租予第三人阮○○做為員工宿舍等語。拍賣之土地及建物均係拍賣所有 權應有部分，且有租賃關係存在，拍定後均不點交。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區丙種建築用地。
3.
拍賣之344-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章
土地增值 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 茄荖山段 468地號
68.1 m2 × (893/1000) × 4,700 元 - 127.5 萬元
= -98.9萬元
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