南投金拍 115投金拍月1
南投縣草屯鎮富春路四維巷103號
2拍
點交
待拍
2,528萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
2,528萬
保證金：
505.6萬
總坪數：
137.8坪
坪單價：
18.3萬/坪
持分地坪：
147.5 坪
公告建坪：
137.8 坪
總現值：
760.7 萬
拍後增值：
-1,599.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
63.7 坪
增建坪：
74.1 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 新富功段
177地號，面積 487.6 m2，持分 1/1，2,360 萬
建物 (2)
1.
南投縣草屯鎮富春路四維巷103號，建號 177，持分 1/1，88 萬
一層：89.72
二層：93.48
地下層：27.45
合計：210.65 (住家用、加強磚造、002層)
2.
南投縣草屯鎮富春路四維巷103號，建號 177-1，持分 1/1，80 萬
一層：127.15
三層：103.08
合計：230.23 陽台:11.6，露台:2.97 (住宅、加強磚造、003層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/8，總底價 3,160萬，保證金 632萬，坪單價 22.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄、鑑價報告記載：１７７地號土地其上之１７７建號建物，有增建（經測量暫編定為１７７─１建號），其餘為建物旁之水泥磁磚地，並有圍牆將土地包圍。據債務人家屬在場稱，建物由其姐弟及母親居住使用，並無出租出借，建物大約
2.
５年前有再重新裝潢拉皮；鑑價報告記載，建物有部分牆面龜裂之情形。另據債權人代理人稱，建物現由債務人及其家人占有使用，無出租及出借等情事。本件拍定後點交。
3.
拍賣之１７７─１建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
5.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 新富功段 177地號
487.6 m2 × (1/1) × 15,600 元 - 2,360 萬元
= -1,599.3萬元
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