南投法院 115義12624
南投縣草屯鎮富林路一段336巷2弄22號
2拍
不點交
待拍
909.6萬
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- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
909.6萬
保證金：
182萬
總坪數：
98.2坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
31.5 坪
公告建坪：
98.2 坪
總現值：
141 萬
拍後增值：
-566.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
85.4 坪
附建坪：
12.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 草屯鎮 新富寮段
895地號，面積 99.5 m2，持分 1/1，674.4 萬
2.
南投縣 草屯鎮 新富寮段
896地號，面積 4.8 m2，持分 1/1，32.8 萬
建物 (2)
1.
南投縣草屯鎮富林路一段336巷2弄22號，建號 332，持分 1/1，133.6 萬
一層：56.81二層：58.30三層：58.30合計：173.41 陽台：7.32，雨遮：2.48 (住家用、鋼筋混凝土造、003層)
2.
南投縣草屯鎮富林路一段336巷2弄22號，建號 332-1，持分 1/1，68.8 萬
一層：12.24二層：12.24三層：12.24四層：72.34合計：109.06 遮雨棚：26.21，雨遮：6.12 (住宅、RC造、鋼鐵造蓋烤漆浪板、004層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/14，總底價 1,137萬，保證金 227.4萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄、鑑價報告記載：
2.
896地號土地其上之332建號建物，有增建（經測量暫編 定為332-1建號）。據鄰居在場稱，標的為第三人林○良自行居住使用，未見債務人居住於 此。896地號土地為一狹窄細長型的畸零地。本件拍賣之不動產查封時為第三人占有使用， 拍定後不點交。
3.
拍賣之332-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬 違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人 均不得以面積不符，請求增減價金。
4.
拍賣之896地號土地為都市計畫綠地用地；895地號土地為都市計畫住宅區用地。
5.
拍賣之896地號土地使用分區為「綠地用地」，應受土地法第93條規定：「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留徵收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不 在此限。」之限制。
6.
拍賣之332-1建物占用毗鄰土地，使用權源不明，此部分法律關係由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
南投縣 草屯鎮 新富寮段 895地號
99.5 m2 × (1/1) × 13,600 元 - 674.4 萬元
= -539.1萬元
2.
南投縣 草屯鎮 新富寮段 896地號
4.8 m2 × (1/1) × 11,853 元 - 32.8 萬元
= -27.1萬元
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