南投法院 115孝19619
南投縣草屯鎮茄荖山段317地號
3拍
點交
待拍
310.8萬
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- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
310.8萬
保證金：
62.2萬
總坪數：
77.7坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
77.7 坪
總現值：
133.6 萬
拍後增值：
-177.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 草屯鎮 茄荖山段
317地號，面積 27.6 m2，持分 1/4，0.7 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
南投縣 草屯鎮 茄荖山段
642地號，面積 250 m2，持分 1/1，310.1 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/23，總底價 485.5萬，保證金 97.1萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
2拍，2026/10/14，總底價 388.4萬，保證金 77.7萬，坪單價 5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣之土地分別標價合併拍賣。投標者應按編號逐宗標價，並書明 總金額，每宗價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
2.
拍賣之土地所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣之土地編定使用種類為：317地號土地為特定農業區交通用地、642 地號土地為特定農業區甲種建築用地。均無三七五租約。
4.
據查封筆錄記載：地政人員稱：拍賣之
5.
642地號土地相連，坐落於 玉屏路濟公巷50號房屋對面，317地號土地現為巷道之部分用地，642地號土地 為閒置空地，並有雜草雜木於部分土地上。另據債權人代理人稱：317地號土地為巷道，現供公眾通行使用，642地號土地現無人占有使用。再據鑑價報告記 載，拍賣之土地有路沖。本件317地號土地係拍賣不動產所有權應有部分，拍定 後不點交，642地號土地，拍定後現況點交。
6.
拍賣之317地號土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買 權，如有共有人優先承買，拍定人仍須就其餘部分應買。 （六）拍賣之317地號土地上之地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法 律關係由拍定人自理。
7.
拍賣不動產之點交須符合強制執行法第99條規定始得點交，不符合規定 者，縱拍賣公告記載「拍定後點交」，亦不得點交，請買受人注意。
土地增值 (2)
1.
南投縣 草屯鎮 茄荖山段 317地號
27.6 m2 × (1/4) × 5,200 元 - 0.7 萬元
= 2.9萬元
2.
南投縣 草屯鎮 茄荖山段 642地號
250 m2 × (1/1) × 5,200 元 - 310.1 萬元
= -180.1萬元
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