南投金拍 114投金職平236
南投縣草屯鎮頂園段317-1地號
應買
不點交
待拍
2,994萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/31 ~ 2026/10/30
案件種類：
土地
總底價：
2,994萬
保證金：
598.8萬
總坪數：
1,039.4坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
1,039.4 坪
總現值：
1,340 萬
拍後增值：
-1,654 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 草屯鎮 頂園段
317-1地號，面積 3,210.2 m2，持分 1/1，2,796.8 萬
2.
南投縣 草屯鎮 頂園段
317-2地號，面積 451.6 m2，持分 1/2，197.2 萬
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/22，總底價 2,994萬，保證金 598.8萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄記載：３１７─１地號土地上種植景觀樹木，另有牌坊、廟宇等建物坐落，３１７─２地號土地成細長地形，其上為雜草、雜木。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的東南側臨約５至６米之現有道路，地勢平坦。
3.
據債權人代理人陳報：３１７─１地號土地上有鋼骨鐵皮建物（三大清宮之主殿）、鐵皮倉庫、小廟及水塔坐落，部分為空地，目前種植五葉松、真柏、桂花、樹葡萄及芭樂等，債務人配偶稱建物及樹木均為信眾募資興建種植，供信眾禪修使用，無出租他人，３１７─２地號土地位於進入三大清宮之道路旁空地，目前為空地，無人使用。
4.
拍賣土地上之地上物均未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關係由拍定人自理，且３１７─２地號土地僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後均不點交，３１７─２地號土地共有人有優先承買權；本件係合併拍賣，如有共有人優先承買，拍定人仍須就其餘部分應買。
5.
土地使用分區及類別：都市計畫農業區。六、抵押權拍定後塗銷。
6.
應買價額合計新台幣：貳仟玖佰玖拾肆萬元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
南投縣 草屯鎮 頂園段 317-1地號
3,210.2 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 2,796.8 萬元
= -1,544.8萬元
2.
南投縣 草屯鎮 頂園段 317-2地號
451.6 m2 × (1/2) × 3,900 元 - 197.2 萬元
= -109.1萬元
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