苗栗金拍 113苗金職土78
苗栗縣銅鑼鄉東崗段302地號
應買
不點交
待拍
68.5萬
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- 2025/5/8 更新
拍賣日期：
2025/5/16 ~ 2025/08/15
案件種類：
土地
總底價：
68.5萬
保證金：
13.7萬
總坪數：
73.3坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
73.3 坪
總現值：
109 萬
拍後增值：
40.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 東崗段
302地號，面積 33.4 m2，持分 1/1，23.7 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
苗栗縣 銅鑼鄉 東崗段
308地號，面積 208.8 m2，持分 1/1，44.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/12，總底價 107萬，保證金 21.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 85.6萬，保證金 17.1萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 68.5萬，保證金 13.7萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
８７年１２月２１日假扣押查封時(８７執全
2.
，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之３０２地號土地上有建物坐落(門牌號碼：中平村６鄰中平８５之１９號)。
3.
１１３年９月２０日查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：３０２地號土地上有建物坐落(門牌號碼：中平村６鄰中平８５之１９號)；３０８地號土地為巷道。
4.
據鑑價報告記載：３０２地號土地現況為三層樓未辦保存登記建物之一部分坐落；３０８地號土地現況為巷道使用。
5.
上開土地上之地上物、建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
6.
本件拍定後不點交。六、本件如拍定，需耗費時日通知建物所有權人優先承買且無人應買後，法院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注意。
7.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
8.
拍賣之土地使用分區及類別：均為特定農業區甲種建築用地。
9.
拍賣之３０２地號土地上之建物所有權人，如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定者，就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確定後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
10.
應買價額合計新台幣：陸拾捌萬伍仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 東崗段 302地號
33.4 m2 × (1/1) × 4,500 元 - 23.7 萬元
= -8.7萬元
2.
苗栗縣 銅鑼鄉 東崗段 308地號
208.8 m2 × (1/1) × 4,500 元 - 44.8 萬元
= 49.1萬元
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