基隆法院 113清31384
新北市雙溪區柑腳段柑腳小段437地號
應買
不點交
待拍
29.7萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/13 ~ 2025/09/12
案件種類：
土地
總底價：
29.7萬
保證金：
6萬
總坪數：
305.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
305.8 坪
總現值：
34.4 萬
拍後增值：
4.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段
437地號，面積 17,497 m2，持分 1/24，18.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段
450-1地號，面積 6,763 m2，持分 1/24，10.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/9，總底價 41萬，保證金 8.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 34.9萬，保證金 7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 29.7萬，保證金 6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國113年11月6日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「437地號 土地位於門牌號碼新北市雙溪區柑?48號建物東南方約545公尺處，現況為雜木 林，無經濟作物及建物，且無路可達。450-1地號土地位於上開建物東南方約12 5公尺處，部分臨路，現況為雜木林，無經濟作物及建物。」。土地使用分區均 為山坡地保育區林業用地，依土地法第17條規定，拍定人不得為外國人。惟現 在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空 地等）如何，請應買人自行查明注意。
2.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
上開不動產2宗合併公告應買。
4.
應買價格合計新台幣：297,000元。
5.
共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買 之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承買。
6.
本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無優先承買權人，請應買人注 意。六、無抵押權登記。
7.
拍賣土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
土地增值 (2)
1.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段 437地號
17,497 m2 × (1/24) × 340 元 - 18.8 萬元
= 6萬元
2.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段 450-1地號
6,763 m2 × (1/24) × 340 元 - 10.9 萬元
= -1.3萬元
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