基隆法院 113助良1285乙
新北市平溪區十分寮段大湖小段43地號
2拍
不點交
待拍
110.5萬
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- 2025/6/11 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
110.5萬
保證金：
22.1萬
總坪數：
338.2坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
338.2 坪
總現值：
50.3 萬
拍後增值：
-60.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 平溪區 十分寮段大湖小段
43地號，面積 71,555 m2，持分 1/64，110.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/10，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的於民國114年2月4日查封時，據地政人員指界稱：有門牌號碼新北市平溪區大湖19號房屋為中心，土地位於東南方240公尺處，其上有雜木 林，另有平溪區大湖19之3號鐵皮屋座落，查無相關房屋稅籍資料料。本件 係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
2.
本標土地使用分區依土地謄本所示：為山坡地保育區之林業用地，均無三 七五租約登記，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律 關係，需由拍定人自理，請應買人注意。
3.
本標之共有人有優先承買權。
4.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優 於土地共有人之優先承買權。
5.
依據新北市政府工務局民國114年2月12日新北工建字第1140239523號函略 載：經系統查詢結果，無申請建築執照資料可稽等語。是本件拍賣之土地 有無法定空地利用之限制（例如已無容積可使用），應買人於投標前，請 自行再為查明相關法令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍定 後，得標人不得以該土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本 件拍賣程序；又拍定後，拍定人與上載建物所有人間之權利義務關係均由 拍定人自理，如有爭議，應另循其他法律途徑解決，以上併提請應買人注 意。
土地增值 (1)
1.
新北市 平溪區 十分寮段大湖小段 43地號
71,555 m2 × (1/64) × 450 元 - 110.5 萬元
= -60.2萬元
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