基隆法院 114勤19551
新北市雙溪區柑腳段柑腳小段440地號
3拍
不點交
待拍
37.1萬
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- 2025/10/23 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
37.1萬
保證金：
7.5萬
總坪數：
448.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
448.5 坪
總現值：
50.4 萬
拍後增值：
13.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段
440地號，面積 5,063 m2，持分 1/8，10.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段
449地號，面積 2,405 m2，持分 1/8，9.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段
451地號，面積 4,394 m2，持分 1/8，17.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/24，總底價 51萬，保證金 10.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 43.4萬，保證金 8.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件經會同債權人代理人、地政人員及鑑價人員至現場，據地政人員指界 陳稱:440地號位於民牌號碼新北市雙溪區柑腳47號建物東南偏南方約530公尺 處，土地上為雜木林，無路可達；449地號位於上開建物東方約170公尺處，土 地上為雜木林，無路可達；451地號位於上開建物東南方約65公尺處，土地上有 一墓地，雞舍及雜木林，上開坐落物不在拍賣範圍內，相關法律關係由拍定人 自理，不得異議。本件三筆土地之使用分區均為山坡地保育區林業用地。
2.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟主張優先承買權之共 有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
設定他項權利情形：無。
土地增值 (3)
1.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段 440地號
5,063 m2 × (1/8) × 340 元 - 10.2 萬元
= 11.3萬元
2.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段 449地號
2,405 m2 × (1/8) × 340 元 - 9.5 萬元
= 0.7萬元
3.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段 451地號
4,394 m2 × (1/8) × 340 元 - 17.4 萬元
= 1.3萬元
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