基隆法院 113實31553甲
新北市平溪區南山二段181地號
3拍
不點交
待拍
26.8萬
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- 2025/10/15 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
26.8萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
142.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
142.4 坪
總現值：
22.8 萬
拍後增值：
-4 萬
使用分區/類別：
河川區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 平溪區 南山二段
181地號，面積 9,588 m2，持分 1/24，21.9 萬
(河川區 農牧用地)
2.
新北市 平溪區 南山二段
206地號，面積 1,713.7 m2，持分 1/24，4.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/1，總底價 33萬，保證金 6.6萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2025/6/30，停拍
1拍，2025/9/16，總底價 33萬，保證金 6.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 29.7萬，保證金 6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標拍賣土地經本院民國91年11月14日查封時，206地號土地上有南山坪15之2 號平房一間，鄰居稱有人居住使用；181地號土地雜草叢生，無任何作物或建 物。復經於113年11月21日現場履勘，據地政人員指稱，206地號為新北市平溪 區靜安路三段86號建物全部占用，部分菜圃、竹林及雜草，並臨靜安路；另181 地號位於靜安路三段86號西北方約120公尺處，部分菜圃，其餘為雜木林。債權 人陳報，無法確認上開建物坐落土地權源。
2.
本標拍賣206地號土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承 受應買，但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研 究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管 機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投標無效， 本院得依法撤銷其拍定。又181地號土地依土地登記謄本記載「部分屬一般農業 區」，相關使用限制請投標人自行向主管機關查明。
3.
本標拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。公同共有人行使優先承買權時，應須 全體公同共有人共同行使，若無法全體共行使時，不得單獨主張優先承買。 六、拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
4.
本件分標拍賣，如其中一標之賣得價金，已足清償強制執行之債權額及債 務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價且賣得價金較高，亦不為拍定；縱經 拍定，本院亦得撤銷超額部分之拍定。又債務人得於開標前到場指定開標順 序，如債務人未到場指定，則由本院指定。
土地增值 (2)
1.
新北市 平溪區 南山二段 181地號
9,588 m2 × (1/24) × 442 元 - 21.9 萬元
= -4.2萬元
2.
新北市 平溪區 南山二段 206地號
1,713.7 m2 × (1/24) × 720 元 - 4.9 萬元
= 0.2萬元
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