基隆法院 113誠39065乙
新北市平溪區十分寮段番子坑小段17地號
應買
不點交
待拍
48.7萬
- 132 點閱
- 0 列管
- 2026/2/4 更新
拍賣日期：
2026/2/13 ~ 2026/05/12
案件種類：
土地
總底價：
48.7萬
保證金：
9.8萬
總坪數：
19.5坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
19.5 坪
總現值：
7.7 萬
拍後增值：
-41 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 平溪區 十分寮段番子坑小段
17地號，面積 774 m2，持分 1/12，48.7 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/9，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
2拍，2026/1/6，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2026/2/3，總底價 48.7萬，保證金 9.8萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國114年2月12日履勘時，據地政人員指界稱：17地號土地部分為平溪區 大厝24號建物所占用，部分為雜木林，部分為道路。地政機關指界位置僅供參 考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準。又據土地登記謄本記載，該 土地上有1筆地上建物（十分寮段番子坑小段21建號），請應買人特別注意。本 件執行標的之土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區，其開發使用所 受之相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部 分，其上之建物、地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成 立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意， 拍定後不點交。
2.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。
3.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。
4.
本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1 項規定，就該土地有優先承買權。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
5.
應買價額合計新台幣：487,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 平溪區 十分寮段番子坑小段 17地號
774 m2 × (1/12) × 1,200 元 - 48.7 萬元
= -41萬元
以上資料由司法院新北市平溪區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
