新北市平溪區石底段東勢格小段263地號

詳細法拍資料

土地 (11)

新北市平溪區石底段東勢格小段 263地號，面積 1,673 m²，持分 1/12，6.4 萬

(森林區農牧用地)

新北市平溪區石底段東勢格小段 263-1地號，面積 989 m²，持分 1/12，3.7 萬

(森林區農牧用地)

新北市平溪區石底段東勢格小段 263-3地號，面積 320 m²，持分 1/12，1.2 萬

(森林區農牧用地)

新北市平溪區石底段東勢格小段 263-7地號，面積 630 m²，持分 1/12，2.4 萬

(森林區農牧用地)

新北市平溪區石底段東勢格小段 266地號，面積 233 m²，持分 1/12，2.4 萬

(森林區丙種建築用地)

新北市平溪區石底段東勢格小段 268-14地號，面積 543 m²，持分 1/12，2.1 萬

(森林區農牧用地)

新北市平溪區石底段東勢格小段 271-2地號，面積 693 m²，持分 1/12，2.6 萬

(森林區農牧用地)

新北市平溪區石底段東勢格小段 271-4地號，面積 1,828 m²，持分 1/12，7 萬

(森林區農牧用地)

新北市平溪區石底段東勢格小段 271-13地號，面積 2,929 m²，持分 1/12，12 萬

(森林區農牧用地)

10.

新北市平溪區石底段東勢格小段 271-15地號，面積 1,261 m²，持分 1/12，4.8 萬

(森林區農牧用地)

11.

新北市平溪區石底段東勢格小段 271-17地號，面積 1,261 m²，持分 1/12，4.8 萬

(森林區農牧用地)

法院筆錄 (10)

本院於民國114年11月6日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界稱：「

263-

268-

271-

10.

27 1-

11.

271-17地號土地：均位於門牌號碼『新北市平溪區竿蓁坑20號』建物（以下簡稱20號建物）西北方約1500公尺處，其上為雜木林，無路可達。」等語。甲標僅拍賣土地（11筆）應有部分。上揭20號建物非本件拍賣標的；另依據不動產登記謄本記載，266地號土地上有355建號（門牌號碼東勢路31號，土造1 層，非本件拍賣標的）占用，惟經地政人員現場指界結果，現場以目視看不出2 66地號土地上有建物或任何建物殘存跡象；又系封土地上倘另有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標的。上開20號建物、355建號及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。依據民國114年12月提出到院之鑑價報告稱：「除266地號為產業道路之一部、2 71-13地號鄰產業道路外，其餘土地均無路可達，現況均為雜木林。地區未來潛力稍差。市場及學校接近性稍差。大眾運輸條件稍差。」等語。又本件拍賣土地，部分面積作為產業道路現供人車通行，是否已成立公用地役關係不明，應買人於投標前應自行向權責認定機關（例如：新北市政府）查明確認，本件拍定後，倘有通行（公用地役）權相關爭議，均由拍定人自理。拍定後均不點交。

土地增值 (11)

新北市平溪區石底段東勢格小段 263地號

1,673 m² × (1/12) × 460 元 - 6.4 萬元

= 0萬元

新北市平溪區石底段東勢格小段 263-1地號

989 m² × (1/12) × 460 元 - 3.7 萬元

= 0.1萬元

新北市平溪區石底段東勢格小段 263-3地號

320 m² × (1/12) × 460 元 - 1.2 萬元

= 0萬元

新北市平溪區石底段東勢格小段 263-7地號

630 m² × (1/12) × 460 元 - 2.4 萬元