基隆法院 114恭37547甲
新北市平溪區石底段東勢格小段263地號
特拍
不點交
待拍
31.4萬
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- 2026/8/10 更新
拍賣日期：
2026/9/1 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
31.4萬
保證金：
6.3萬
總坪數：
311.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
311.6 坪
總現值：
48.8 萬
拍後增值：
17.4 萬
使用分區/類別：
森林區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (11)
1.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段
263地號，面積 1,673 m2，持分 1/12，4 萬
(森林區 農牧用地)
2.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段
263-1地號，面積 989 m2，持分 1/12，2.4 萬
(森林區 農牧用地)
3.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段
263-3地號，面積 320 m2，持分 1/12，0.9 萬
(森林區 農牧用地)
4.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段
263-7地號，面積 630 m2，持分 1/12，1.6 萬
(森林區 農牧用地)
5.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段
266地號，面積 233 m2，持分 1/12，1.6 萬
(森林區 丙種建築用地)
6.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段
268-14地號，面積 543 m2，持分 1/12，1.4 萬
(森林區 農牧用地)
7.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段
271-2地號，面積 693 m2，持分 1/12，1.7 萬
(森林區 農牧用地)
8.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段
271-4地號，面積 1,828 m2，持分 1/12，4.4 萬
(森林區 農牧用地)
9.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段
271-13地號，面積 2,929 m2，持分 1/12，7.4 萬
(森林區 農牧用地)
10.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段
271-15地號，面積 1,261 m2，持分 1/12，3 萬
(森林區 農牧用地)
11.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段
271-17地號，面積 1,261 m2，持分 1/12，3 萬
(森林區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/19，總底價 49.4萬，保證金 9.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/6/16，總底價 42.5萬，保證金 8.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/7/14，總底價 36.5萬，保證金 7.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2026/7/23~2026/10/22，總底價 36.5萬，保證金 7.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院於民國114年11月6日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「
2.
263-
3.
263-
4.
263-
5.
268-
6.
271-
7.
271-
8.
271-
9.
27 1-
10.
271-17地號土地：均位於門牌號碼『新北市平溪區竿蓁坑20號』建物 （以下簡稱20號建物）西北方約1500公尺處，其上為雜木林，無路可達。」等 語。 甲標僅拍賣土地（11筆）應有部分。上揭20號建物非本件拍賣標的；另依據不 動產登記謄本記載，266地號土地上有355建號（門牌號碼東勢路31號，土造1 層，非本件拍賣標的）占用，惟經地政人員現場指界結果，現場以目視看不出2 66地號土地上有建物或任何建物殘存跡象；又系封土地上倘另有其他定著物、 農林作物，亦非本件拍賣標的。上開20號建物、355建號及其他定著物、農林作 物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法 律關係，均由拍定人自理。 依據民國114年12月提出到院之鑑價報告稱：「除266地號為產業道路之一部、2 71-13地號鄰產業道路外，其餘土地均無路可達，現況均為雜木林。地區未來潛 力稍差。市場及學校接近性稍差。大眾運輸條件稍差。」等語。又本件拍賣土 地，部分面積作為產業道路現供人車通行，是否已成立公用地役關係不明，應 買人於投標前應自行向權責認定機關（例如：新北市政府）查明確認，本件拍 定後，倘有通行（公用地役）權相關爭議，均由拍定人自理。 拍定後均不點交。
土地增值 (11)
1.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段 263地號
1,673 m2 × (1/12) × 460 元 - 4 萬元
= 2.4萬元
2.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段 263-1地號
989 m2 × (1/12) × 460 元 - 2.4 萬元
= 1.4萬元
3.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段 263-3地號
320 m2 × (1/12) × 460 元 - 0.9 萬元
= 0.3萬元
4.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段 263-7地號
630 m2 × (1/12) × 460 元 - 1.6 萬元
= 0.8萬元
5.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段 266地號
233 m2 × (1/12) × 1,200 元 - 1.6 萬元
= 0.7萬元
6.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段 268-14地號
543 m2 × (1/12) × 460 元 - 1.4 萬元
= 0.7萬元
7.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段 271-2地號
693 m2 × (1/12) × 460 元 - 1.7 萬元
= 1萬元
8.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段 271-4地號
1,828 m2 × (1/12) × 460 元 - 4.4 萬元
= 2.6萬元
9.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段 271-13地號
2,929 m2 × (1/12) × 460 元 - 7.4 萬元
= 3.8萬元
10.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段 271-15地號
1,261 m2 × (1/12) × 460 元 - 3 萬元
= 1.8萬元
11.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段 271-17地號
1,261 m2 × (1/12) × 460 元 - 3 萬元
= 1.8萬元
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