基隆法院 114清30558
新北市平溪區十分寮段石灼坑小段2-7地號
1拍
點交
待拍
27萬
- 5 點閱
- 1 列管
- 2026/3/17 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
27萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
114.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
114.3 坪
總現值：
22.7 萬
拍後增值：
-4.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 平溪區 十分寮段石灼坑小段
2-7地號，面積 378 m2，持分 1/1，27 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (8)
2.
本件於民國114年10月8日現場查封時，本院會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場，地政人員指界陳稱：「系爭土地位於門牌號碼新北市平 溪區石灼坑12號建物西北方約410公尺處，現況為雜木林，無路可達。」系爭土 地之使用分區為山坡地保育區林業用地。另114年10月出具之估價報告略稱： 「市場及學校接近性：較差；大眾運輸條件：區域內以自駕車為主；臨街面正 面?度：無臨街面」等語。無惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關 係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何，請應買人自行查明注意。
3.
本件拍定後依現況點交。（即拍定後如拍定人聲請點交，本院係發函予拍 定人告知逕予點交之旨）。
7.
無抵押權設定登記。
8.
拍賣土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍。 六、本件僅拍賣土地1筆。系封土地上倘有定著物、農林作物，均非本件拍賣標 的；又該等定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系 封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。
9.
本件僅拍賣土地1筆。系封土地上倘有建築物，於符合土地法第104條第1項 或民法第426 條之2 第1 項規定（即建物所有人同時為地上權人、典權人或土 地承租人）之情形，建物所有人有優先承買權。本院於拍定（應買、承受） 後，依法始得通知建物所有人是否主張優先承買，倘經建物所有人主張以同一 條件優先承買，且原拍定（應買、承受）人及其他利害關係人均表示同意（視 為不爭執）、或雖有爭執然建物所有人已另循確認優先承買權存在之訴獲有勝 訴判決確定時，原拍定（應買、承受）之效力，在優先承買範圍內、於優先承 買權人繳足全部價金時失其效力，失效部分，本院將返還原繳價金予原拍定 （應買、承受）人，不得異議。
10.
本件拍賣土地1筆。倘第三人主張依土地法第107條第1項或民法第460條之 1第1項規定有優先承買權，經本院就其提出之事證為形式上審查結果，認符合 土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定之要件，且原拍定（應買、承 受）人及其他利害關係人均表示同意（視為不爭執）、或雖有爭執然第三人已 另循確認優先承買權存在之訴獲有勝訴判決確定時，該第三人有優先承買權。 原拍定（應買、承受）之效力，在優先承買範圍內、於優先承買權人繳足全部 價金時失其效力，失效部分，本院將返還原繳價金予原拍定（應買、承受） 人，不得異議。
11.
拍定後，於確認優先承買權存否訴訟（或性質相當之訴訟）裁判確定前， 即便拍定（應買）人已繳足價金，本院亦暫不核發權利移轉證書，須待上開訴 訟確定後，始依裁判結果續行，特提請投標（應買）人注意。★
12.
本件拍賣之土地是否業經協議價購？或是否有其他使用上之法令或行政管 制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向相關機關（例如：新北市政 府）查明注意後，自行評估衡量是否投標應買。★
土地增值 (1)
1.
新北市 平溪區 十分寮段石灼坑小段 2-7地號
378 m2 × (1/1) × 600 元 - 27 萬元
= -4.3萬元
以上資料由司法院新北市平溪區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
