基隆法院 114恭37547乙
新北市平溪區石底段竿蓁坑小段147-6地號
特拍
不點交
待拍
28.8萬
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- 2026/8/10 更新
拍賣日期：
2026/9/1 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
28.8萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
306.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
306.6 坪
總現值：
46.6 萬
拍後增值：
17.8 萬
使用分區/類別：
森林區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段
147-6地號，面積 809 m2，持分 1/24，1.1 萬
(森林區 農牧用地)
2.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段
151-2地號，面積 5,767 m2，持分 1/36，4.4 萬
(森林區 農牧用地)
3.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段
151-9地號，面積 8,104 m2，持分 1/36，6.3 萬
(森林區 農牧用地)
4.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段
151-10地號，面積 15,887 m2，持分 1/36，12.4 萬
(森林區 農牧用地)
5.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段
151-11地號，面積 1,458 m2，持分 1/36，1.2 萬
(森林區 農牧用地)
6.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段
194-11地號，面積 931 m2，持分 1/36，0.9 萬
(森林區 農牧用地)
7.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段
194-12地號，面積 3,123 m2，持分 1/36，2.5 萬
(森林區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/19，總底價 45.6萬，保證金 9.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/16，總底價 39.1萬，保證金 7.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/7/14，總底價 33.5萬，保證金 6.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2026/7/23~2026/10/22，總底價 33.5萬，保證金 6.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於民國114年11月6日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「門牌號碼『新北市平溪區竿蓁坑20號』建物（以下簡稱20號建物）為 準，147-
2.
151-
3.
151-
4.
151-
5.
151-
6.
194-
7.
194-12地號土地，分別 位於20號建物西北方約700公尺、970公尺、970公尺、970公尺、970公尺、西南 方約1100公尺處，其上均為雜木林，均無路可達。」等語。 乙標僅拍賣土地（7筆）應有部分。上揭20號建物非本件拍賣標的；又系封土地 上倘另有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標的。上開20號建物及其他定 著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占 有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 依據民國114年12月提出到院之鑑價報告稱：「（乙標）土地均無路可達，現況 均為雜木林。地區未來潛力稍差。市場及學校接近性稍差。大眾運輸條件稍 差。」等語。拍定後均不點交。
土地增值 (7)
1.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段 147-6地號
809 m2 × (1/24) × 460 元 - 1.1 萬元
= 0.5萬元
2.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段 151-2地號
5,767 m2 × (1/36) × 460 元 - 4.4 萬元
= 3萬元
3.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段 151-9地號
8,104 m2 × (1/36) × 460 元 - 6.3 萬元
= 4.1萬元
4.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段 151-10地號
15,887 m2 × (1/36) × 460 元 - 12.4 萬元
= 7.9萬元
5.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段 151-11地號
1,458 m2 × (1/36) × 460 元 - 1.2 萬元
= 0.7萬元
6.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段 194-11地號
931 m2 × (1/36) × 460 元 - 0.9 萬元
= 0.3萬元
7.
新北市 平溪區 石底段竿蓁坑小段 194-12地號
3,123 m2 × (1/36) × 460 元 - 2.5 萬元
= 1.5萬元
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