基隆法院 114助儉743
新北市雙溪區柑腳段柑腳小段516地號
3拍
不點交
停拍 內容變更
57.5萬
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- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
57.5萬
保證金：
11.5萬
總坪數：
564.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
564.7 坪
總現值：
63.5 萬
拍後增值：
6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段
516地號，面積 122,188 m2，持分 3797/250000，56.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段
516-3地號，面積 724 m2，持分 3797/250000，0.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/25，總底價 79.4萬，保證金 15.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/23，總底價 67.6萬，保證金 13.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
停拍，2026/1/15，停拍
法院筆錄 (5)
1.
他trial情形：無
2.
本院於民國114年8月14日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員、鑑價人員到場執行指 界。據到場之地政人員指界稱：「系爭516地號土地位於平溪隧道出口西北方約450公尺處，為雜木 林且無路可達。另516-3地號土地位於平溪隧道出口東南方約90米處，為雜木林且無路可達。」等 語。
3.
依據民國114年8月所出具之估價報告略稱：「勘估標土地516地號土地位於平雙隧道雙溪區側出 口西北方約450公尺處，為雜木林且無路可達。另516-3地號土地位於平雙隧道雙溪區側出口東南方 約90米處，為雜木林且無路可達。土地使用分區均為山坡地保育區之林業用地，未來發展潛力稍 差」等語。
4.
本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交。倘非土地共有人 之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比 例共同承買之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之 標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應 有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
5.
拍定後，均不點交。
土地增值 (2)
1.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段 516地號
122,188 m2 × (3797/250000) × 340 元 - 56.7 萬元
= 6.4萬元
2.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段 516-3地號
724 m2 × (3797/250000) × 340 元 - 0.8 萬元
= -0.4萬元
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