新竹法院 113莊28240三
新竹縣芎林鄉鹿寮坑段116-2地號
應買
不點交
待拍
649萬
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- 0 列管
- 2025/4/21 更新
拍賣日期：
2025/4/24 ~ 2025/07/23
案件種類：
土地
總底價：
649萬
保證金：
129.8萬
總坪數：
3,307.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
3,307.8 坪
總現值：
854.2 萬
拍後增值：
205.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (19)
1.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
116-2地號，面積 12,230 m2，持分 2/8，204.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
116-10地號，面積 969 m2，持分 2/8，16.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
123-1地號，面積 205 m2，持分 2/8，24.3 萬
(工業區 交通用地)
4.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
123-2地號，面積 2 m2，持分 2/8，0.3 萬
(工業區 交通用地)
5.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
123-7地號，面積 34 m2，持分 2/8，4.2 萬
(工業區 交通用地)
6.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
123-8地號，面積 223 m2，持分 2/8，26.9 萬
(工業區 交通用地)
7.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
125-3地號，面積 18 m2，持分 2/8，2.3 萬
(工業區 農牧用地)
8.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
125-4地號，面積 51 m2，持分 2/8，6.4 萬
(工業區 農牧用地)
9.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
126-1地號，面積 209 m2，持分 2/8，25.6 萬
(工業區 交通用地)
10.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
126-2地號，面積 19 m2，持分 2/8，2.3 萬
(工業區 交通用地)
11.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
126-6地號，面積 3 m2，持分 2/8，0.5 萬
(工業區 交通用地)
12.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
126-7地號，面積 254 m2，持分 2/8，30.7 萬
(工業區 交通用地)
13.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
504地號，面積 13,899 m2，持分 2/8，140.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
14.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
504-1地號，面積 3 m2，持分 2/8，0.1 萬
(山坡地保育區 特定目的事業用地)
15.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
504-3地號，面積 702 m2，持分 2/8，12.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
16.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
522地號，面積 548 m2，持分 2/8，5.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
17.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
523地號，面積 1,867 m2，持分 2/8，18.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
18.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
524地號，面積 1,193 m2，持分 2/8，11.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
19.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
534-1地號，面積 11,311 m2，持分 2/8，115.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
2拍，2025/3/14，總底價 811.3萬，保證金 162.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/4/18，總底價 649萬，保證金 129.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院113年7月16日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱123-
2.
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3.
123-
4.
123-
5.
126-
6.
126-
7.
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8.
126-7地號土地為五和街柏油道路。 其餘土地為雜木林，另504-1地號土地上有高壓電塔坐落，但均無路可達。以上 等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。本件僅係拍賣土地，依地 政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際 上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機 關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍 賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量 之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認 有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係 由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地 號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定 後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。本件僅拍賣應有部分，且有無分 管契約不明，拍定後不點交。
9.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。如優先承買權人主張優先承買權， 則原拍定人不得拒絕承買其餘標的。 六、本標的內有為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人符合農業發展 條例第34條規定者應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則 投標無效。
10.
本標的內有現行道路，其日後處分或使用上之限制，投標人應自行查證並 承擔。
土地增值 (19)
1.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 116-2地號
12,230 m2 × (2/8) × 490 元 - 204.8 萬元
= -55萬元
2.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 116-10地號
969 m2 × (2/8) × 490 元 - 16.6 萬元
= -4.8萬元
3.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 123-1地號
205 m2 × (2/8) × 13,000 元 - 24.3 萬元
= 42.3萬元
4.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 123-2地號
2 m2 × (2/8) × 13,000 元 - 0.3 萬元
= 0.3萬元
5.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 123-7地號
34 m2 × (2/8) × 13,000 元 - 4.2 萬元
= 6.9萬元
6.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 123-8地號
223 m2 × (2/8) × 13,000 元 - 26.9 萬元
= 45.6萬元
7.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 125-3地號
18 m2 × (2/8) × 13,000 元 - 2.3 萬元
= 3.5萬元
8.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 125-4地號
51 m2 × (2/8) × 13,000 元 - 6.4 萬元
= 10.2萬元
9.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 126-1地號
209 m2 × (2/8) × 13,000 元 - 25.6 萬元
= 42.3萬元
10.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 126-2地號
19 m2 × (2/8) × 13,000 元 - 2.3 萬元
= 3.9萬元
11.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 126-6地號
3 m2 × (2/8) × 13,000 元 - 0.5 萬元
= 0.5萬元
12.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 126-7地號
254 m2 × (2/8) × 13,000 元 - 30.7 萬元
= 51.8萬元
13.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 504地號
13,899 m2 × (2/8) × 490 元 - 140.8 萬元
= 29.5萬元
14.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 504-1地號
3 m2 × (2/8) × 490 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
15.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 504-3地號
702 m2 × (2/8) × 490 元 - 12.2 萬元
= -3.6萬元
16.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 522地號
548 m2 × (2/8) × 490 元 - 5.8 萬元
= 1萬元
17.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 523地號
1,867 m2 × (2/8) × 490 元 - 18.6 萬元
= 4.3萬元
18.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 524地號
1,193 m2 × (2/8) × 490 元 - 11.5 萬元
= 3.1萬元
19.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 534-1地號
11,311 m2 × (2/8) × 490 元 - 115.2 萬元
= 23.4萬元
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