南投法院 113愛40232
南投縣中寮鄉新二重溪段1361地號
應買
不點交
待拍
41.1萬
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- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/5/23 ~ 2025/08/22
案件種類：
土地
總底價：
41.1萬
保證金：
8.3萬
總坪數：
450.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
450.2 坪
總現值：
37.2 萬
拍後增值：
-3.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 中寮鄉 新二重溪段
1361地號，面積 1,915.4 m2，持分 2/5，21.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 中寮鄉 新二重溪段
1362地號，面積 1,805.5 m2，持分 2/5，19.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/2，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 41.1萬，保證金 8.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封兩筆土地相連，均部分道路、雜木 林，小部分檳榔樹；債權人代理人稱執行標的現由共有人占有使用，無分管及 出租、出借等情事，地上作物為其他共有人所種植，此部分不予執行，請求就 債務人土地持分予以執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形整體呈長條形，地勢少部分平坦、大部分 斜坡，現況皆為雜木、種植零星檳榔樹及道路使用，臨約3米寬產業道路。
3.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由拍定人自理。
4.
拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應 就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就 其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。
5.
拍賣土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之 農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管 機關許可承受之證明文件。六、抵押權拍定後塗銷。
6.
土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地。
土地增值 (2)
1.
南投縣 中寮鄉 新二重溪段 1361地號
1,915.4 m2 × (2/5) × 250 元 - 21.2 萬元
= -2萬元
2.
南投縣 中寮鄉 新二重溪段 1362地號
1,805.5 m2 × (2/5) × 250 元 - 19.9 萬元
= -1.8萬元
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