臺北金拍 114北金職二6一
新北市烏來區福山段447-1地號
特拍
不點交
待拍
62.5萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
62.5萬
保證金：
12.5萬
總坪數：
51.9坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
51.9 坪
總現值：
37.7 萬
拍後增值：
-24.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 烏來區 福山段
447-1地號，面積 343 m2，持分 1/2，62.5 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/19，總底價 122萬，保證金 25萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 97.6萬，保證金 19.6萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 78.1萬，保證金 15.7萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2025/5/6~2025/8/5，總底價 78.1萬，保證金 15.7萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員現場指界稱４４７─１地號土地上有門牌號碼李茂岸２３號建物坐落，其土地使用分區為第二種住宅區，本件僅拍賣土地，上開建物不在拍賣範圍，建物坐落土地之法律權源由拍定人自行解決，請應買人注意。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
地上建物所有權人如有主張土地法第１０４條或民法第４２６條之２之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本公司陳明，依土地法第３４條之１執行要點第１３點第６款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
4.
本件拍賣標的為原住民保留地，承買人應提出原住民身分之證明始得應買。
5.
本件不動產依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，他標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人
土地增值 (1)
1.
新北市 烏來區 福山段 447-1地號
343 m2 × (1/2) × 2,200 元 - 62.5 萬元
= -24.8萬元
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