嘉義法院 113實63567
嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段296-7地號
特拍
不點交
待拍
28.7萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/3 週四 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
28.7萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
15.5坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
15.5 坪
總現值：
29.7 萬
拍後增值：
1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義縣 新港鄉 大潭段精忠小段
296-7地號，面積 298 m2，持分 1/32，5.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 新港鄉 大潭段精忠小段
535地號，面積 89 m2，持分 1/3，17.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
嘉義縣 新港鄉 大潭段精忠小段
543-1地號，面積 26 m2，持分 1/3，5.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
嘉義縣 新港鄉 大潭段精忠小段
544地號，面積 32 m2，持分 1/9，0.8 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/27，總底價 55.3萬，保證金 11.1萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/24，總底價 44.5萬，保證金 8.9萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/22，總底價 35.7萬，保證金 7.2萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
應買，2025/5/29~2025/8/28，總底價 35.7萬，保證金 7.2萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
543-
2.
535二地相鄰，上有建物一棟；544為道路；296-7上有數棟建物。
3.
本件土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，其他土地 共有人有按同一條件優先承買權。
土地增值 (4)
1.
嘉義縣 新港鄉 大潭段精忠小段 296-7地號
298 m2 × (1/32) × 5,800 元 - 5.5 萬元
= -0.1萬元
2.
嘉義縣 新港鄉 大潭段精忠小段 535地號
89 m2 × (1/3) × 5,800 元 - 17.2 萬元
= 0萬元
3.
嘉義縣 新港鄉 大潭段精忠小段 543-1地號
26 m2 × (1/3) × 5,800 元 - 5.2 萬元
= -0.2萬元
4.
嘉義縣 新港鄉 大潭段精忠小段 544地號
32 m2 × (1/9) × 5,800 元 - 0.8 萬元
= 1.3萬元
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