屏東法院 113亥43857四
屏東縣三地門鄉德文段807地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
10萬
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- 2025/5/28 更新
拍賣日期：
2025/6/3 ~ 2025/09/02
案件種類：
土地
總底價：
10萬
保證金：
2萬
總坪數：
484.5坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
484.5 坪
總現值：
11.5 萬
拍後增值：
1.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 三地門鄉 德文段
807地號，面積 6,820 m2，持分 1/6，7.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
屏東縣 三地門鄉 德文段
808地號，面積 2,070 m2，持分 1/12，1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
屏東縣 三地門鄉 德文段
809地號，面積 3,510 m2，持分 1/12，1.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/1，總底價 15.4萬，保證金 3.1萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/4/29，總底價 12.4萬，保證金 2.5萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/5/27，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 0萬/坪，流標
停拍，2025/6/10，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件是拍賣
2.
809地號土地之應有部分，本件拍賣之3筆土地現均 未臨路（無道路可到達），現為雜木林地，該3筆共有土地有無約定使用或分管 不明，拍定後不點交。
3.
本件均係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一 到場應買，其餘共有人無優先承買權。如他應有部分之公同共有人行使優先承 買權，有民法第828條第3項規定之適用。除法律另有規定外，公同共有之共有 人需全體一同行使或得其他公同共有人同意行使優先承買權。否則應買或行使 優先承買權無效。本件共有人若主張優先承買權應就全部標的一同合併承買， 不得僅就部分拍賣標的行使之。
4.
本件拍賣之807地號土地是耕地，請應買人注意農業發展條例等相關法令之 限制，及農業發展條例第33條規定。若應買人係私法人，須提出耕地取得許可 始得投標或承受，否則應買無效。六、本件拍賣土地使用分區： 807地號為山坡地保育區農牧用地。
5.
809地號為山坡地保育區林業用地。（相關使用限制與開發規定請投標人 自行查明）
土地增值 (3)
1.
屏東縣 三地門鄉 德文段 807地號
6,820 m2 × (1/6) × 72 元 - 7.4 萬元
= 0.8萬元
2.
屏東縣 三地門鄉 德文段 808地號
2,070 m2 × (1/12) × 72 元 - 1 萬元
= 0.2萬元
3.
屏東縣 三地門鄉 德文段 809地號
3,510 m2 × (1/12) × 72 元 - 1.6 萬元
= 0.5萬元
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